Con la conversione in legge del c.d. «Decreto Semplificazioni» (d.l. n. 77/2021), sono state apportate ulteriori importanti modifiche alla disciplina del superbonus del 110% di cui all’art. 119 del d.l. n. 34/2020, che si aggiungono a quelle già commentate in un precedente contributo. In particolare, con l’introduzione del nuovo art. 33-bis al d.l. n. 77/2021 [Leggi tutto]

L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n. 205147 del 29 luglio 2021, ha approvato le specifiche tecniche per rendere più agevole la comunicazione delle accettazioni e dei rifiuti dei crediti ceduti, consentendo ai cessionari di avvalersi di altri canali telematici in luogo della già consolidata procedura web, conosciuta come “Piattaforma cessione crediti”. Preliminarmente, deve rilevarsi [Leggi tutto]

L’acquirente delle unità immobiliari può usufruire del regime agevolativo “sismabonus acquisiti” del 75-80-110%, ex art. 16, comma 1-septies, del d.l. n. 63/2013, anche nel caso in cui l’impresa di costruzione benefici dell’ecobonus del 50-65%, ex art. 14 del d.l. 63/2013, purché il titolo abitativo che ha autorizzato la demolizione e la ricostruzione con interventi antisismici [Leggi tutto]

La Commissione di monitoraggio delle Linee Guida per la “Classificazione del Rischio sismico delle costruzioni”[1] ha stabilito mediante interpretazione innovativa che è possibile usufruire del Sismabonus per gli interventi “di riparazione o locali” eseguiti su singole villette a schiera, anche in versione “Super” con detrazione del 110 %. Il chiarimento contenuto nel documento di risposta [Leggi tutto]

Con risposta ad interpello n. 554 del 25 agosto 2021, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che non è possibile riaprire un permesso di costruire attraverso una “variante sostanziale”, così da presentare l’asseverazione di rischio sismico che anni prima non era stata depositata. In sostanza, l’Amministrazione finanziaria ribadisce, ancora una volta, la pesantissima limitazione derivante dall’interpretazione [Leggi tutto]

L’ultimo periodo del comma 3 dell’art. 119 del DL 34/2020[1] stabilisce che “gli interventi di dimensionamento del cappotto termico e del cordolo sismico” – che rientrano nella disciplina del Superbonus di cui al medesimo art. 119, oppure in quella della detrazione IRPEF per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis del TUIR [Leggi tutto]

La Risposta ad interpello n. 453 resa dall’Agenzia delle Entrate in data 1 luglio 2021 chiarisce le modalità con le quali, al fine di realizzare intervenenti di efficientamento e riqualificazione energetica, un condominio composto da più corpi di fabbrica potrà beneficiare delle misure contenute all’art. 19 del d.l. 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. decreto [Leggi tutto]

L’Agenzia delle Entrate, con l’interpello n. 410 del 12 giugno 2021, fornisce preziose indicazioni circa la sovrapponibilità, o per meglio dire l’alternatività, tra i benefici previsti dalle misure del c.d. Superbonus e quelle previste per il c.d. Sismabonus al verificarsi di una serie di presupposti tassativamente previsti. Entrando nel merito del quesito avanzato, si premette [Leggi tutto]

Con la risposta ad interpello n. 369 dello scorso 24 maggio, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che le cessioni dei crediti derivanti dall’applicazione dell’art. 121 del D.L. n. 34/2020 (in particolare, i cc.dd. Sismabonus ed Ecobonus) hanno causa finanziaria e, pertanto, costituiscono operazioni esenti ai fini IVA. Per esse, l’emissione della fattura è obbligatoria solo [Leggi tutto]

Con la risposta a interpello n. 498 del 21 luglio 2021, l’Agenzia delle Entrate affronta per la prima volta il tema della fruibilità dell’agevolazione del Superbonus con riferimento a interventi antisismici e di riqualificazione energetica realizzati su immobili segregati in trust[1]. Nel caso in esame, viene riconosciuto, in particolare, che l’usufruttuario delle unità immobiliari in [Leggi tutto]