1. Il nuovo regime di imponibilità delle plusvalenze realizzate mediante la cessione a titolo oneroso di immobili che abbiano beneficiato – a vario titolo – di interventi agevolabili con il Superbonus di cui all’art. 119 del decreto Rilancio (d.l. n. 34/2020), conclusi da non più di dieci anni, continua a destare non poche perplessità anche [Leggi tutto]

Nel mio precedente intervento “Gli edifici italiani ed il patto europeo: corre l’attuazione del green deal” pubblicato sul blog lo scorso 17/01/2023, avevo illustrato le linee generali del processo di avvicinamento della normativa europea in tema di efficientamento energetico agli ambiziosi obiettivi del green deal. Mi corre dunque l’obbligo di aggiornare i lettori delle recenti novità [Leggi tutto]

Il dies a quo da cui calcolare il termine di 90 giorni previsto per la trasmissione all’ENEA dei dati relativi agli interventi di efficientamento energetico decorre dalla data risultante dalle comunicazioni richieste dalla normativa urbanistica e dai regolamenti edilizi vigenti. Non rileva, per contro, la data di pagamento delle singole fatture dei fornitori che hanno [Leggi tutto]

In materia di Superbonus, notevoli e impattanti novità in senso restrittivo sono state introdotte a seguito dell’adozione del relativo Decreto legge ad hoc n. 212 del 29 dicembre scorso, e della Legge di bilancio n. 213/2023, pubblicata in Gazzetta il 30 dicembre. Il tema è assolutamente rilevante in materia di energia, in quanto, come noto, [Leggi tutto]

Con circolare del 23 giugno 2022 n. 23 l’Agenzia delle Entrate ha riconosciuto che, qualora siano realizzati interventi “trainanti” o “trainati” ammessi al superbonus, su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio dell’arte o della professione, ovvero all’esercizio dell’attività commerciale, la detrazione spetta limitatamente al 50% delle spese effettivamente sostenute (v. par. 2.6). Con la presente circolare [Leggi tutto]

Per la risposta a interpello 375/2022 dell’Agenzia delle Entrate il super sismabonus del 110% per opere antisismiche su un fabbricato composto da “due unità accatastate C/2 (a uso deposito) di pertinenza” di un’unità abitativa di un altro edificio, separato dal primo e composto da due unità abitative (A/3), entrambi di un unico proprietario, è prorogato [Leggi tutto]

La realizzazione degli interventi nell’ambito dei bonus edilizi comporta, nella maggior parte dei casi, un conflitto con il diritto di proprietà dei vicini confinanti o addirittura tra gli stessi condòmini all’interno del medesimo condominio. In questa sede si intende esaminare l’ipotesi della costruzione di un cappotto termico che, determinando l’ispessimento dei muri perimetrali, spesso (i) [Leggi tutto]

La legge di bilancio per il 2022 (l. n. 234 del 2021), dopo un periodo di grandi incertezze legate al testo del disegno di legge inviato dal Governo alle Camere, ha riscritto il comma 8-bis dell’art. 119, d.l. Rilancio (d.l. n. 34/2020), confermando la proroga dell’agevolazione al 110% anche per gli interventi “trainati” realizzati sulle [Leggi tutto]

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto-Legge 31 maggio 2021, n. 77 sono state introdotte tre novità che impattano sul Superbonus 110%: gli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche possono essere “trainati” anche se effettuati congiuntamente agli interventi “trainanti” di miglioramento sismico e non solo se effettuati congiuntamente agli interventi “trainanti” di efficienza energetica [Leggi tutto]

Dopo una lunga attesa, la Conferenza Unificata Stato-Regioni ha raggiunto l’intesa sullo schema di decreto del Ministero della Transizione Ecologica recante “Determinazione degli obiettivi quantitativi nazionali di risparmio energetico che devono essere perseguiti dalle imprese di distribuzione dell’energia elettrica e il gas per gli anni dal 2021 al 2024” (c.d. Decreto certificati bianchi). L’obiettivo primario [Leggi tutto]